一、宏觀經濟

1、國務院總理李強：在湖南調研并主持召開先進制造業發展座談會。實體經濟特別是制造業是我國經濟的根基所在。隨著國內外形勢發生復雜深刻變化，我國制造業發展面臨一個重要關口，我們堅守制造業的決心不能動搖，做強制造業的力度必須加大。要緊緊圍繞制造業高端化、智能化、綠色化發展，加強戰略統籌謀劃，推進高水平科技自立自強，推動傳統制造業改造升級和戰略性新興產業培育發展，加快中國制造向中國創造、中國產品向中國品牌轉變。

2、國務院常務會議：確定國務院2023年重點工作分工。要深入調查研究，及時根據基層情況和反映優化完善政策。要加強督促檢查，推動重點工作落地見效。延續和優化實施部分階段性稅費優惠政策，包括將符合條件行業企業研發費用稅前加計扣除比例由75%提高至100%的政策等。預計每年減負規模達4800多億元。

3、統計局：1-2月，規模以上工業企業實現利潤總額8872.1億元，同比下降22.9%。實現營業收入19.30萬億元，同比下降1.3%；2月末，規模以上工業企業資產負債率為56.8%，同比上升0.2個百分點。

二、金融市場

1、發改委：研究支持增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景的消費基礎設施發行基礎設施REITs。優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。

2、銀保監會：信托公司應當嚴格把握信托業務邊界，不得以管理契約型私募基金形式開展資產管理信托業務，不得以信托業務形式開展為融資方服務的私募投行業務，不得以任何形式開展通道業務和資金池業務，不得以任何形式承諾信托財產不受損失或承諾最低收益，堅決壓降影子銀行風險突出的融資類信托業務。

3、國金證券：截至3月25日，市場共發行27只基礎設施REITs，累計募集金額908.9億元，涉及倉儲物流、產業園建設、清潔能源、保障房建設、高速公路等領域?？傮w來看，近三年公募REITs支持政策主要有以下三個維度，（1）通過增設相關稅收優惠政策，鼓勵項目發行；（2）拓寬項目行業，從傳統基建向新基建項目傳導，探索建立多層次基礎設施REITs市場；（3）完善項目申報、發行相關條款并增加立法?！锻ㄖ窂墓┙o端進一步擴充了公募REITs的基礎資產類別，未來有望緩解公募REITs市場供不應求的失衡狀態，為國內公募REITs市場發展注入新的動能和活力，進一步豐富投資機構的配置品種。

4、上證報：3月將有1435億元的銀行二級資本債發行，大幅超2022年同期的686.5億元和2021年的390.6億元，或創歷史同期新高。分析人士認為，這背后是經濟復蘇帶來的信貸需求增加，以及當前正處于發行利率合意的時點。

三、地產聚焦

1、中房協會長馮?。喝ツ暌詠淼姆康禺a市場調整，既有經濟增速調整、疫情的影響，也有房地產長期積累的深層次矛盾的作用。近期，一系列穩樓市政策推出，使房地產市場繼續下行的趨勢已經得到扭轉。但房地產發展深層次的矛盾還沒有完全解決。

2、財政部原部長樓繼偉：房地產稅是最適合作為地方稅的稅種，在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。除了房地產稅適時啟動試點外，還可以將部分品目消費稅征收環節后移，相應地由中央稅改為地方稅。企業所得稅和個人所得稅可以繼續作為中央地方共享稅種。

3、中證報：近期，多家上市房企發布融資方案，不少房企單筆融資額度較高，融資利率則整體比較低。業內人士預計，2023年房企融資將明顯恢復。“三支箭”支持房企融資的措施將會進一步落實，房企也將積極利用政策支持工具如信貸、債券、股權及其他工具進行融資，補充資金流動性。

四、政府債務

Wind：2023年2月，地方政府債券發行規模為5761.38億元，較上月縮減673.56億元；當月凈融資額為5250.24億元，較上月減少1149.89億元。分類來看，地方政府一般債發行規模為1919.01億元，環比增長470.42億元，占當月地方政府債發行總額的33.31%；地方政府專項債發行規模為3842.37億元，環比減少1143.97億元，占當月地方政府債發行總額的66.69%。

五、研報精粹

華泰證券研究稱：我國購物中心等存量規模較大，為公募REITs發行和擴募提供了發展空間，其特質也與公募REITs有較高的適配性。區域分布方面，新開購物中心集中于東南地區和高能級城市，區位優勢顯著；體量方面，以5-15萬㎡中大型體量為主，較滿足REITs申報的估值要求；經營方面，過去幾年雖受疫情影響空置率上升，但預計隨著消費復蘇，有望推動經營改善、現金流回暖；資產估值方面，資本化率基本在4%以上，能夠提供穩定租金回報和較為可觀的資產增值空間；合規性方面，項目權屬大多清晰、土地使用合規；整體來看，消費基礎設施與REITs有很高的適配性。